Prix du m² à
Mars (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
755 €/m²
665 €/m² 845 €/m²
Appartement
2 800 €/m²
2 800 €/m² 2 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mars ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 144,4 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 92,95 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Mars est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 254 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 216e rang au niveau du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons représentaient 91,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Mars est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Mars, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 800 €/m². Il pouvait varier de 2 800 à 2 800 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait entre 688 et 1 768 €/m², et s'élevait en moyenne à 867 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 22,63 %.
À Mars, les impôts locaux moyens étaient de 314 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 157 €.
Ardèche (07)
1 059 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
1 398 €/m²
2 521
Haute-Loire (43)
363 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 580€
78 030€ d’achat
2 550€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Mars se chiffre autour de 80 580 euros, comprenant 78 030 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 550 €, qui se partagent en 623 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 567 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 614€
78 030€ d’achat
6 584€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 84 614 euros : 78 030 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 584 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 601 € de ce montant, les émoluments du notaire 623 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Mars va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Mars. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mars ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 144,4 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 92,95 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Mars. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 92,95 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Mars, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !