Prix du m² à
Huisnes-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huisnes-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 728 €/m²
2 207 €/m² 3 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Huisnes-sur-Mer poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 126,01 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 10,09 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Huisnes-sur-Mer compte parmi les localités du département de la Manche (50), et fait partie de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 169 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 333e rang concernant la population. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier huisnais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Huisnes-sur-Mer avaient un prix au m² moyen de 2 728 €. Il pouvait osciller entre 2 207 et 3 151 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 172 € en 2022 à 2 728 € en 2023.
À Huisnes-sur-Mer, le montant moyen des impôts locaux était de 433 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 216 euros.
Manche (50)
1 428 €/m²
0 €/m²
221
Manche (50)
1 617 €/m²
1 338 €/m²
3 884
Manche (50)
1 176 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
309
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 714€
327 360€ d’achat
6 354€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Huisnes-sur-Mer nécessite un investissement global d'environ 333 714 €. Outre les 327 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 354 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 616 € d'émoluments du notaire et 2 379 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 638€
327 360€ d’achat
23 278€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 350 638 euros, dont 327 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 23 278 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 616 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 302 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Huisnes-sur-Mer vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Huisnes-sur-Mer, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huisnes-sur-Mer poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 126,01 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 10,09 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 194e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Huisnes-sur-Mer. Le prix moyen a enregistré une hausse de 10,09 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 116,67 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 24,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Huisnes-sur-Mer, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !