Prix du m² à
Tanis (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
1 118 €/m² 1 384 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tanis augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 407 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2021, puis à 1 418 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 64e rang au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Tanis se trouve dans la région Normandie. On chiffrait à 283 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 281e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Tanis puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Tanis, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 418 à 1 418 €. Il atteignait 1 418 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 407 € en 2022 à 1 418 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 375 € à Tanis, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 187 euros.
Manche (50)
2 728 €/m²
0 €/m²
189
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
87
Manche (50)
1 617 €/m²
1 338 €/m²
3 884
Manche (50)
1 176 €/m²
0 €/m²
274
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tanis s'élève à 174 116 €, dont en moyenne 170 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 956 euros. Ce montant se décompose en 1 236 € de taxes, 1 360 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 182 913 euros, incluant 170 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 753 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 360 € d'émoluments du notaire et 10 033 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Tanis, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Tanis, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tanis augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 407 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2021, puis à 1 418 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 64e rang au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Tanis. Le prix moyen a connu une augmentation de 63,36 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 16,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des habitations. De plus, on comptait 20,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tanis sur le plan de l'investissement immobilier.