Prix du m² à
Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
767 €/m² 1 398 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 287 € en 2018 à 1 308 € en 2021, puis à 833 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 376e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
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Située dans le département de l'Aude, Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 146 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc en 234e position pour ce qui est de la population. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 767 à 1 398 €/m², et qui s'élevait à 833 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 833 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 826 € à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 413 euros.
Aude (11)
733 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aude (11)
1 565 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
56
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
2 616 €/m²
0 €/m²
98
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
35
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, vous devrez tabler sur un investissement global de 102 845 euros. Cette somme comprend 99 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 885 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 726 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 799 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 108 013 euros : 99 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 053 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 799 €, les impôts pour 5 894 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 287 € en 2018 à 1 308 € en 2021, puis à 833 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 376e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard. Le prix moyen a décru de 36,31 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard sur le plan de l'investissement immobilier.