Prix du m² à
Heudebouville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heudebouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 498 €/m² 2 605 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Heudebouville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 381 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,81 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 181e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Heudebouville est localisée dans l'Eure, et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, on chiffrait à 787 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc à la 165e position concernant la population. On observait 67,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Heudebouville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Heudebouville atteignait 2 381 €. Il oscillait de 1 902 à 2 612 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 530 €/m² en 2022 à 2 381 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 660 € à Heudebouville. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 1 330 euros.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 525
Eure (27)
2 363 €/m²
0 €/m²
1 117
Eure (27)
2 300 €/m²
0 €/m²
855
Eure (27)
2 127 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
2 089 €/m²
1 688 €/m²
658
Eure (27)
2 105 €/m²
0 €/m²
330
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 439€
285 720€ d’achat
5 719€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Heudebouville, vous devrez tabler sur un coût global de 291 439 € : 285 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 719 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 283 € de ce montant, les impôts 2 076 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 210€
285 720€ d’achat
20 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 306 210 euros, dont 285 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 490 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 283 € d'émoluments du notaire et 16 847 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 660€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Heudebouville a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Heudebouville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Heudebouville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 774 €/m² en 2018 à 2 381 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,81 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 181e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Heudebouville. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 15,81 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,8 % d'appartements en 2020. En outre, 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Heudebouville, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !