Prix du m² à
Fontaine-Bellenger (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Bellenger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
2 318 €/m² 2 561 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Bellenger n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 52,35 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 7,85 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 255e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Fontaine-Bellenger se trouve en Normandie. Sa population était estimée à 1 161 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position à l'échelle du département de l'Eure. On remarquait 91,9 % de propriétaires. 99,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Fontaine-Bellenger avaient un prix qui pouvait osciller de 2 318 à 2 561 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 363 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 11,03 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fontaine-Bellenger, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 euros, contre 700 € pour une année complète.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 525
Eure (27)
2 392 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
2 324 €/m²
0 €/m²
792
Eure (27)
2 089 €/m²
1 688 €/m²
658
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 246€
283 560€ d’achat
5 686€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fontaine-Bellenger s'élève à 289 246 euros, comprenant 283 560 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 686 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 060 € d'impôts et 2 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 905€
283 560€ d’achat
20 345€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 303 905 euros. Aux 283 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 345 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 266 €, les taxes pour 16 720 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Fontaine-Bellenger va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Fontaine-Bellenger, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Bellenger n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 52,35 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 7,85 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 255e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec 44,44 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 191 €/m² à 2 363 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Bellenger, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontaine-Bellenger.