Prix du m² à
Beaurieux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 367 €/m² 1 540 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaurieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 151,13 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 20,25 % en 1 an. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Beaurieux dépend du département du Nord (59). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 163 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 586e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). 92,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 562 € à Beaurieux. Il variait entre 1 389 et 1 728 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 383 euros à Beaurieux, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 191 €.
Nord (59)
1 730 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
296
Nord (59)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 833
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 660€
187 440€ d’achat
4 220€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Beaurieux, vous devez prévoir 191 660 € d'investissement. En dehors des 187 440 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 220 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 498 € d'émoluments du notaire et 1 362 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 350€
187 440€ d’achat
13 910€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 201 350 euros : 187 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 910 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 052 €, et les émoluments du notaire 1 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Beaurieux vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Beaurieux, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaurieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 151,13 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 20,25 % en 1 an. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,37 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 11,11 % de diminution sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 299 €/m² à 1 562 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beaurieux, sachez qu'on observait 10,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Beaurieux sur le plan de l'investissement immobilier.