Prix du m² à
Fiennes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
2 090 €/m² 2 090 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fiennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 52,57 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 29,5 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Fiennes est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 856 habitants en 2020, ce qui la place à la 273e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fiennes avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Fiennes pouvait varier entre 1 809 et 2 315 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 962 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 26,16 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 574 € à Fiennes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 287 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 062 €/m²
0 €/m²
757
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
1 726 €/m²
1 175 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 203
Pas-de-Calais (62)
2 181 €/m²
0 €/m²
390
Pas-de-Calais (62)
1 819 €/m²
0 €/m²
2 084
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fiennes nécessite un investissement global d'environ 240 392 €, dont 235 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 952 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 881 € d'émoluments du notaire et 1 711 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 252 563 euros d'investissement : 235 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 123 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 881 €, et les impôts 13 882 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fiennes représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Fiennes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fiennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 52,57 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 29,5 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 174e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Fiennes. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 515 € à 1 962 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fiennes sur le plan de l'investissement immobilier.