Prix du m² à
Hénaménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénaménil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, avec -13,19 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 12,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Hénaménil occupait le 415e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Hénaménil se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 364e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hénaménil. Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Hénaménil, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 744 €. Il oscillait de 744 à 744 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 301 euros à Hénaménil, ou 150 € si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 322 €/m²
0 €/m²
62
Meurthe-et-Moselle (54)
1 139 €/m²
0 €/m²
149
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
66
Meurthe-et-Moselle (54)
454 €/m²
0 €/m²
93
Meurthe-et-Moselle (54)
1 713 €/m²
0 €/m²
314
Meurthe-et-Moselle (54)
263 €/m²
0 €/m²
163
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 002€
89 280€ d’achat
2 722€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hénaménil est de 92 002 euros, répartis entre 89 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 722 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 649 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 618€
89 280€ d’achat
7 338€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 96 618 euros, dont 89 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 338 euros, au sein desquels on retrouve 5 264 € d'impôts, 713 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Hénaménil a besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour d'Hénaménil, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 5 ans, avec -13,19 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une baisse de 12,88 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Hénaménil occupait le 415e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 3 ans, avec -22,58 % depuis 2020. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hénaménil, sachez qu'on dénombrait en 2020 27 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hénaménil.