Prix du m² à
Hargnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hargnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
1 392 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hargnies diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2022, avec une réduction de 41,8 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Hargnies se trouve dans le département du Nord. Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 622 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 448e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Hargnies est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Hargnies variait entre 1 608 et 1 608 €/m². Il était de 1 608 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 369 € en 2022 à 1 608 € en 2023.
À Hargnies, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 459 euros. Cependant, le prorata à payer était de 229 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 350 €/m²
0 €/m²
2 539
Nord (59)
1 642 €/m²
0 €/m²
623
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 264€
192 960€ d’achat
4 304€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Hargnies, vous devrez tabler sur 197 264 € d'investissement. En plus des 192 960 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 4 304 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 402 € et les émoluments du notaire pour 1 542 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 239€
192 960€ d’achat
14 279€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 207 239 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 192 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 279 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 542 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 378 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hargnies vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Hargnies, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hargnies diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2022, avec une réduction de 41,8 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,37 % sur 1 an.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec -4 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hargnies, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Hargnies sur le plan de l'investissement immobilier.