Prix du m² à
Guny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
1 340 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guny se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une réduction de 9,28 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 473e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Guny fait partie du département de l'Aisne, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 374 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 254e rang au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Guny. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Guny, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 339 € en décembre 2023. Il oscillait de 703 à 1 567 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 12,33 %.
À Guny, le montant moyen de la taxe foncière était de 624 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 312 euros.
Aisne (02)
1 231 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
0 €/m²
6 668 €/m²
334
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
1 503 €/m²
0 €/m²
611
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Guny se chiffre autour de 164 491 euros, comportant 160 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 811 €, dont 1 167 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 284 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 798€
160 680€ d’achat
12 118€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 172 798 euros : 160 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 118 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 9 474 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 284 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Guny vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Guny, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guny se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une réduction de 9,28 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 473e position au sein des villes du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 476 €/m² à 1 339 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Guny ? Sachez qu'en 2020, 0,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Guny sur le plan de l'investissement immobilier.