Prix du m² à
Épagny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épagny et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 668 €/m²
6 197 €/m² 6 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Épagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 290,75 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 188,92 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Épagny
Épagny est une localité du département de l'Aisne (02). Elle est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 343 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc la 272e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier spanicien subit un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes par rapport 2021.
À Épagny, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 6 785 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 6 535 et 7 172 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 663 à 1 663 €/m². Elle était de 1 663 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,71 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 596 € à Épagny, ou 298 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
5 413 €/m²
71
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
29
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
345
Aisne (02)
1 341 €/m²
0 €/m²
419
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
2 038 €/m²
0 €/m²
168
Aisne (02)
1 503 €/m²
0 €/m²
611
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
134
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
À Épagny, tablez sur 203 964 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 199 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 404 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 450 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 214 281 euros, répartis entre 199 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 721 euros. Ce chiffre se divise en 11 767 € de taxes, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Épagny, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Épagny, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 290,75 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 188,92 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aisne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Épagny. Le prix au m² moyen a augmenté de 267,62 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 28,57 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des habitations, et que 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Épagny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !