Prix du m² à
Fontaine-les-Bassets (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Bassets et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Bassets se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,97 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 172e position à l'échelle du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Fontaine-les-Bassets relève de la région de la Normandie. En 2020, la localité affichait une population de 107 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 274e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 92,2 % des habitants. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-les-Bassets est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Fontaine-les-Bassets, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 491 et 1 351 €/m², et était de 921 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 410 € d'impôts locaux à Fontaine-les-Bassets, ou un prorata de 205 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 448 €/m²
0 €/m²
219
Orne (61)
4 286 €/m²
0 €/m²
148
Calvados (14)
1 295 €/m²
0 €/m²
108
Orne (61)
1 484 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
76
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
127
Orne (61)
1 392 €/m²
0 €/m²
1 298
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Fontaine-les-Bassets, comptez un investissement global de 113 566 euros. Aux 110 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 046 €. Les impôts constituent 803 € de cette somme, les émoluments du notaire 883 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 119 280 euros, comprenant 110 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 760 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 6 517 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 883 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Fontaine-les-Bassets vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Fontaine-les-Bassets. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Bassets se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a augmenté de 7,97 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 172e position à l'échelle du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2019 et 2023 à Fontaine-les-Bassets. Le prix moyen a décru de 19 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 5,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontaine-les-Bassets.