Prix du m² à
Montrodat (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrodat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 133 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montrodat se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 1 517 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position au sein des villes du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Montrodat
Située dans l'agglomération de Marvejols, Montrodat est localisée en Lozère, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 1 176 habitants en 2020, ce qui la place au 12e rang au sein des municipalités du département de la Lozère. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,9 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Montrodat est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Montrodat était de 1 517 €. Il oscillait de 1 120 à 1 913 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 517 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 788 € à Montrodat. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 394 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
145
Lozère (48)
1 768 €/m²
0 €/m²
204
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
173
Lozère (48)
1 200 €/m²
986 €/m²
4 841
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
951 €/m²
0 €/m²
182
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montrodat nécessite un investissement total d'environ 186 177 euros. Ce montant comprend 182 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 137 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 323 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 454 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 195 588 euros, dont 182 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 548 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 10 734 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montrodat. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Montrodat. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrodat se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 643 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 1 517 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position au sein des villes du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec -16,33 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montrodat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des habitations, et qu'il y avait 13,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montrodat sur le plan de l'investissement immobilier.