Prix du m² à
Grandvillers-aux-Bois (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvillers-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 361 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 232 € en 2018 à 1 618 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 13,34 % de réduction entre 2022 et 2023. À l'échelle du département de l'Oise, Grandvillers-aux-Bois occupait la 470e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
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Grandvillers-aux-Bois
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Localisée dans le département de l'Oise (60), Grandvillers-aux-Bois dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 304 habitants en 2020, ce qui la place à la 387e position parmi les municipalités du département de l'Oise. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grandvillers-aux-Bois. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Grandvillers-aux-Bois avaient un prix moyen de 1 618 €/m², et celui-ci variait de 1 361 à 1 875 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 16,49 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 515 € à Grandvillers-aux-Bois, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 257 euros.
Oise (60)
0 €/m²
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453
Oise (60)
2 359 €/m²
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Oise (60)
2 427 €/m²
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Oise (60)
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274
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 482€
194 160€ d’achat
4 322€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Grandvillers-aux-Bois, prévoyez 198 482 euros d'investissement, incluant 194 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 322 euros, dont 1 551 € d'émoluments du notaire, 1 411 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 520€
194 160€ d’achat
14 360€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 208 520 euros : 194 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 360 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 551 € de cette somme, les impôts 11 448 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Grandvillers-aux-Bois, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Grandvillers-aux-Bois, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 232 € en 2018 à 1 618 € en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 13,34 % de réduction entre 2022 et 2023. À l'échelle du département de l'Oise, Grandvillers-aux-Bois occupait la 470e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté entre 2020 et 2023 à Grandvillers-aux-Bois. Le loyer moyen au m² s'est accru de 7,69 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 5,34 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 12,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Grandvillers-aux-Bois, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !