Prix du m² à
Grambois (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grambois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 493 €/m²
2 229 €/m² 5 328 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grambois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 65,46 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 12,87 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 87e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Grambois relève du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 225 habitants. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se classait ainsi en 76e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier gramboisien est assez stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 430 €/m² à Grambois. Il pouvait varier entre 2 295 et 4 426 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 6,46 % depuis 1 an.
À Grambois, le montant moyen des impôts locaux était de 781 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 390 €.
Vaucluse (84)
2 185 €/m²
2 087 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
3 339 €/m²
2 493 €/m²
1 448
Vaucluse (84)
3 452 €/m²
2 841 €/m²
4 196
Vaucluse (84)
3 642 €/m²
3 876 €/m²
1 218
Vaucluse (84)
2 767 €/m²
0 €/m²
652
Vaucluse (84)
3 200 €/m²
2 878 €/m²
856
Vaucluse (84)
1 310 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 239€
411 600€ d’achat
7 639€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Grambois, vous devrez tabler sur 419 239 € d'investissement, dont 411 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 639 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 991 € d'impôts et 3 289 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 518€
411 600€ d’achat
28 918€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 440 518 euros. Aux 411 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 28 918 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 289 € d'émoluments du notaire, 24 269 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Grambois, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grambois continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, avec 65,46 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 12,87 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 87e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec une progression de 12,87 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 7,14 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Grambois ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grambois.