Prix du m² à
Saint-Martin-de-la-Brasque (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-la-Brasque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
1 959 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
2 878 €/m²
2 716 €/m² 3 041 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 31,79 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 28,61 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 41e position au sein du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-la-Brasque
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Saint-Martin-de-la-Brasque relève de l'agglomération de La Motte-d'Aigues. Elle se trouve dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 822 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 94e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 74,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-de-la-Brasque. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-de-la-Brasque, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 719 et 3 043 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 891 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 13,6 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 079 €. Il fluctuait de 1 870 à 5 028 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 356 €/m² en 2022 à 3 079 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 737 euros à Saint-Martin-de-la-Brasque. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 368 €.
Vaucluse (84)
3 493 €/m²
0 €/m²
1 252
Vaucluse (84)
3 674 €/m²
3 696 €/m²
1 344
Vaucluse (84)
3 452 €/m²
2 841 €/m²
4 196
Vaucluse (84)
2 767 €/m²
0 €/m²
652
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 698€
277 110€ d’achat
5 588€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Martin-de-la-Brasque est de 282 698 €. Cette somme inclut 277 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 588 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 214 € de ce chiffre, les taxes 2 013 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 023€
277 110€ d’achat
19 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 297 023 euros, dont en moyenne 277 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 913 €. Au sein de ce montant, 2 214 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 339 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-la-Brasque ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Martin-de-la-Brasque, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 31,79 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 28,61 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 41e position au sein du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 2 321 € à 2 985 €. Quant au loyer moyen, il a connu une chute de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Brasque, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-la-Brasque !