Prix de l’immobilier à
Grainville-sur-Ry
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-sur-Ry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 853 €/m² 1 853 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grainville-sur-Ry se remettent à augmenter. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2022, avec une inflation de 2,55 % ces 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,01 % sur 1 an.
Grainville-sur-Ry se situe dans le département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. On évaluait à 441 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 347e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Il y avait 91 % de propriétaires. 99,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier grainvillais est assez stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Grainville-sur-Ry, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 853 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 853 et 1 853 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 29,81 %.
À Grainville-sur-Ry, la taxe foncière moyenne était de 705 €, soit un prorata temporis de 352 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-Maritime (76)
1 965 €/m²
0 €/m²
705
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
0 €/m²
718
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 108
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Grainville-sur-Ry vous demandera un investissement global d'environ 227 112 euros, dont 222 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 752 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 777 € d'émoluments du notaire et 1 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 238 608 euros, répartis entre 222 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 248 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 111 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Grainville-sur-Ry vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Grainville-sur-Ry, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grainville-sur-Ry se remettent à augmenter. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2022, avec une inflation de 2,55 % ces 12 derniers mois, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au sein des villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,01 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2018 à Grainville-sur-Ry. Le prix moyen au m² est passé de 2 201 € à 1 853 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 33,33 %.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 8,5 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Grainville-sur-Ry.