Prix du m² à
Vendin-lès-Béthune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendin-lès-Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
991 €/m² 2 051 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 604 €/m² en 2018 à 1 593 €/m² en 2021, puis à 1 668 €/m² en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 382e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Vendin-lès-Béthune
Tout savoir sur Vendin-lès-Béthune Voir tous les biens vendus
Vendin-lès-Béthune relève de l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 413 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 131e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier vendinois est assez stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Vendin-lès-Béthune, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 668 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 185 à 2 051 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 647 € à 1 668 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 894 € à Vendin-lès-Béthune, ou 447 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vendin-lès-Béthune vous demandera un coût total d'environ 153 770 € : 150 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 650 euros. Cette somme se décompose en 1 091 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 531€
150 120€ d’achat
11 411€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 161 531 euros, dont 150 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 411 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 852 € de taxes et 1 199 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Vendin-lès-Béthune ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Vendin-lès-Béthune, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 604 €/m² en 2018 à 1 593 €/m² en 2021, puis à 1 668 €/m² en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait au 382e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec 4,71 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vendin-lès-Béthune ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des logements, et qu'on dénombrait 23,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vendin-lès-Béthune sur le plan de l'investissement immobilier.