Prix du m² à
Oblinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oblinghem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oblinghem enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2019 à 214 € en 2020, puis à 1 716 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,79 % sur 2 ans.
Oblinghem est localisée dans l'agglomération de Béthune. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 381 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc au 452e rang en termes de population. On notait 63,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier d'Oblinghem est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 640 euros à Oblinghem, ou 320 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 322 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 424
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Oblinghem, prévoyez 158 156 € d'investissement, incluant 154 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 716 €, dont 1 122 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 166 140 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 154 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 106 € et les émoluments du notaire pour 1 234 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Oblinghem ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Oblinghem, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oblinghem enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2019 à 214 € en 2020, puis à 1 716 € en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,79 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2022, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec un accroissement de 79,12 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Oblinghem ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,3 % des logements, et que les locataires constituaient 36,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Oblinghem sur le plan de l'investissement immobilier.