Prix du m² à
Gognies-Chaussée (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gognies-Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
795 €/m² 1 666 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gognies-Chaussée repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 424 € en 2021 à 953 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 589e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Gognies-Chaussée est localisée dans le Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 728 habitants, ce qui la place en 415e position parmi les municipalités du département du Nord. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Gognies-Chaussée est plutôt stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Gognies-Chaussée, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 803 à 1 682 €/m², et atteignait 953 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 24,9 %.
Chaque année à Gognies-Chaussée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 528 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 264 euros.
Nord (59)
2 027 €/m²
0 €/m²
315
Nord (59)
1 169 €/m²
1 378 €/m²
7 006
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
2 136
Nord (59)
1 424 €/m²
0 €/m²
742
Nord (59)
1 186 €/m²
1 085 €/m²
30 100
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 465€
114 360€ d’achat
3 105€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Gognies-Chaussée, vous devez tabler sur un coût total de 117 465 euros, dont 114 360 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 105 euros, dont 831 € de taxes, 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 377€
114 360€ d’achat
9 017€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 123 377 euros : 114 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 017 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 743 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 914 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Gognies-Chaussée. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Gognies-Chaussée, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gognies-Chaussée repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 424 € en 2021 à 953 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 589e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 424 €/m² en 2021 à 953 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec un accroissement de 37,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gognies-Chaussée, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gognies-Chaussée en termes d'investissement immobilier.