Prix du m² à
Avion (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 015 €/m² 2 254 €/m²
Appartement
1 714 €/m²
1 413 €/m² 2 315 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avion chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 512e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Avion - Montgré - Domaine du Mont Gré
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Avion compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 17 676 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 39,2 % des habitants. Les maisons constituaient 70,5 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Avion. En effet, avec 194 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 8,49 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 726 € à Avion, et celui-ci pouvait osciller de 1 414 à 2 318 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 13,11 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 978 et 2 295 €/m², et s'élevait à 1 428 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 596 €/m² en 2022 à 1 428 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Avion s'élevait à 1 604 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 802 €.
Pas-de-Calais (62)
1 664 €/m²
1 646 €/m²
2 985
Pas-de-Calais (62)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 978
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
2 273 €/m²
30 413
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
1 529 €/m²
31 237
Pas-de-Calais (62)
1 553 €/m²
1 742 €/m²
11 709
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
1 674 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Avion représente 102 845 €. Ce chiffre comprend 99 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 885 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 726 € et les émoluments du notaire pour 799 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² ancienne, tablez sur 108 013 euros d'investissement, répartis entre 99 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 053 euros. Au sein de cette somme, 799 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 894 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 604€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Avion représentera une enveloppe d'environ 84 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Avion. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avion chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 5,85 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 512e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 5,85 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Avion, sachez qu'en 2020, 28,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 60,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avion.