Prix du m² à
Girauvoisin (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Girauvoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
674 €/m²
368 €/m² 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Girauvoisin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 712 € en 2019 à 861 € en 2021, puis à 483 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 393e position parmi les villes du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Girauvoisin est située dans la Meuse (55). Elle dépend de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 82 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 253e position au sein des municipalités du département de la Meuse. On notait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Girauvoisin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 330 et 636 € en décembre 2023. Il s'élevait à 483 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 34,64 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Girauvoisin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 euros, contre 350 € pour une année complète.
Meuse (55)
1 656 €/m²
1 087 €/m²
396
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
328
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
152
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
145
Meuse (55)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 300
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
55 441€
53 130€ d’achat
2 311€ de frais
À Girauvoisin, tablez sur 55 441 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, comprenant en moyenne 53 130 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 311 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 386 €, les émoluments du notaire pour 565 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
58 188€
53 130€ d’achat
5 058€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 58 188 euros. Aux 53 130 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 058 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 565 € d'émoluments du notaire et 3 133 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Girauvoisin va nécessiter un relooking, vous devez compter un budget d'environ 26 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Girauvoisin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Girauvoisin décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 712 € en 2019 à 861 € en 2021, puis à 483 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 393e position parmi les villes du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 766 € en 2021 à 483 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Girauvoisin, sachez qu'en 2020, il y avait 11,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Girauvoisin en termes d'investissement immobilier.