Prix du m² à
Gevigney-et-Mercey (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gevigney-et-Mercey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
753 €/m²
287 €/m² 1 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gevigney-et-Mercey se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 1,04 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône, Gevigney-et-Mercey est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 488 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Gevigney-et-Mercey puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Gevigney-et-Mercey, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 583 €. Il fluctuait entre 287 et 896 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 867 € en 2022 à 583 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 832 euros d'impôts locaux à Gevigney-et-Mercey, ou un prorata temporis de 416 € si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
602 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Saône (70)
531 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
94
Haute-Saône (70)
983 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Saône (70)
667 €/m²
575 €/m²
1 655
Haute-Saône (70)
1 239 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
151
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 387€
69 960€ d’achat
2 427€ de frais
À Gevigney-et-Mercey, prévoyez un investissement global de 72 387 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 69 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 427 € de frais de notaire, dont 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 508 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 004€
69 960€ d’achat
6 044€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 76 004 euros. Cette somme comprend 69 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 044 euros. Les taxes constituent 4 125 € de cette somme, les émoluments du notaire 559 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gevigney-et-Mercey vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Gevigney-et-Mercey, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gevigney-et-Mercey se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 1,04 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec 1,04 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gevigney-et-Mercey, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % des habitations. De plus, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gevigney-et-Mercey.