Prix du m² à
Aboncourt-Gesincourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aboncourt-Gesincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
602 €/m²
602 €/m² 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aboncourt-Gesincourt enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 488 € en 2018 à 195 € en 2021, puis à 602 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Aboncourt-Gesincourt fait partie du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 212 habitants, ce qui la place au 208e rang au niveau du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier d'Aboncourt-Gesincourt est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -1 vente comparé à 2020.
À Aboncourt-Gesincourt, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 602 à 602 €/m², et s'élevait en moyenne à 602 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 33,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 592 euros à Aboncourt-Gesincourt. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 296 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
983 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Saône (70)
753 €/m²
0 €/m²
470
Haute-Saône (70)
1 239 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Saône (70)
585 €/m²
0 €/m²
347
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 702€
72 240€ d’achat
2 462€ de frais
À Aboncourt-Gesincourt, tablez sur 74 702 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 72 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 462 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 577 € de ce chiffre, les taxes 525 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 437€
72 240€ d’achat
6 197€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 78 437 euros. Cette somme comprend 72 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 197 euros. Au sein de ce montant, 4 259 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 577 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Aboncourt-Gesincourt vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour d'Aboncourt-Gesincourt, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aboncourt-Gesincourt enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 488 € en 2018 à 195 € en 2021, puis à 602 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 195 € à 602 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aboncourt-Gesincourt, sachez qu'en 2020, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aboncourt-Gesincourt sur le plan de l'investissement immobilier !