Prix du m² à
Germagny (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
617 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Germagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 690 € en 2018 à 1 135 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 31,37 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 160e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Germagny est une localité du département de la Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 195 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi en 356e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons constituaient 96 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Germagny avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Germagny variait entre 617 et 1 651 €/m². Elle était en moyenne de 1 135 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 935 € en 2022 à 1 135 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 480 euros à Germagny, ou 240 € si vous emménagiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
93
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
232
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
8 865 €/m²
95
Saône-et-Loire (71)
2 044 €/m²
0 €/m²
156
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 638€
136 200€ d’achat
3 438€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Germagny, tablez sur un investissement global de 139 638 euros, comportant 136 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 438 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 088 € d'émoluments du notaire et 990 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 679€
136 200€ d’achat
10 479€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 679 euros. Cette somme inclut 136 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 479 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 088 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Germagny. Cette somme peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Germagny. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Germagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 690 € en 2018 à 1 135 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 31,37 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 160e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Germagny. Le prix au m² moyen a augmenté de 31,37 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Germagny, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !