Prix du m² à
Gerbaix (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerbaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 738 €/m²
3 202 €/m² 4 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gerbaix grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 745 € en 2018 à 1 727 € en 2021, puis à 3 403 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Gerbaix dépend du département de la Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Savoie, cette municipalité se classait ainsi à la 181e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Gerbaix est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Gerbaix, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 580 à 4 010 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 403 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 17,56 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 492 € à Gerbaix. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 246 euros.
Savoie (73)
3 709 €/m²
0 €/m²
163
Savoie (73)
3 212 €/m²
3 547 €/m²
2 067
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
214
Savoie (73)
3 239 €/m²
0 €/m²
273
Savoie (73)
2 437 €/m²
0 €/m²
120
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 950€
408 360€ d’achat
7 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Gerbaix est de 415 950 €. Tablez en effet sur 408 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 590 €. Ce montant se décompose en 3 263 € d'émoluments du notaire, 2 967 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 061€
408 360€ d’achat
28 701€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 437 061 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 408 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 28 701 euros de frais de notaire, dont 3 263 € d'émoluments du notaire, 24 078 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Gerbaix. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Gerbaix, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gerbaix grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 745 € en 2018 à 1 727 € en 2021, puis à 3 403 € en 2023. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 727 € à 3 403 €. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gerbaix, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,8 % des habitants. De plus, 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gerbaix en termes d'investissement immobilier.