Prix du m² à
Gazax-et-Baccarisse (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gazax-et-Baccarisse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gazax-et-Baccarisse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,29 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 329e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,9 % sur 2 ans.
Gazax-et-Baccarisse se trouve dans le Gers, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 72 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 279e position parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gazax-et-Baccarisse.
À Gazax-et-Baccarisse, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 117 €/m² en décembre 2021, et celui-ci variait entre 1 117 et 1 117 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 058 € en 2020 à 1 117 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 608 € à Gazax-et-Baccarisse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 304 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
86
Gers (32)
1 289 €/m²
0 €/m²
320
Gers (32)
0 €/m²
1 605 €/m²
77
Gers (32)
3 965 €/m²
0 €/m²
165
Gers (32)
1 887 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Gazax-et-Baccarisse, vous devez prévoir 137 445 euros d'investissement : 134 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 405 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 974 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 144 374 euros, comportant 134 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 334 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 071 € d'émoluments du notaire et 7 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Gazax-et-Baccarisse, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Gazax-et-Baccarisse, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gazax-et-Baccarisse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,29 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 329e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 15,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Gazax-et-Baccarisse. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 68,99 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 20 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,8 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gazax-et-Baccarisse !