Prix du m² à
Garindein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garindein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
776 €/m²
776 €/m² 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Garindein se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 2 152 € en 2022 à 1 759 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 409e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Mauléon-Licharre, Garindein est située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 485 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 195e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les maisons représentaient 90,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Garindein était en moyenne de 1 759 €/m², et oscillait de 1 759 à 1 759 €/m². Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 392 euros à Garindein. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 196 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
911 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 484 €/m²
1 659 €/m²
2 969
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 597 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 660€
211 080€ d’achat
4 580€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Garindein se chiffre autour de 215 660 euros : 211 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 580 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 687 €, les taxes pour 1 534 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 572€
211 080€ d’achat
15 492€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 226 572 euros d'investissement. Ce montant inclut 211 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 492 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 687 €, et les impôts 12 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Garindein, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Garindein, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garindein se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 2 152 € en 2022 à 1 759 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 409e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Garindein. Le prix moyen est passé de 2 152 €/m² à 1 759 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une réduction de 58,33 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on notait 18,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Garindein en termes d'investissement immobilier.