Prix du m² à
Ordiarp (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordiarp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 597 €/m²
1 799 €/m² 3 394 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ordiarp ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 613 € en 2018 à 2 597 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 117,5 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Ordiarp est située dans les Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 543 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi la 179e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Les maisons à vendre à Ordiarp avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 799 à 3 394 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 597 €/m² en moyenne.
À Ordiarp, les impôts locaux moyens étaient de 301 euros, soit un prorata de 150 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
776 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
911 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 000 €/m²
0 €/m²
261
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
200
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
238
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
278
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 754€
311 640€ d’achat
6 114€ de frais
À Ordiarp, comptez un investissement global de 317 754 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 311 640 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 114 €, dont 2 264 € de taxes, 2 490 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 865€
311 640€ d’achat
22 225€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 333 865 euros d'investissement. En plus des 311 640 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 22 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 490 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 375 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ordiarp. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Ordiarp, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ordiarp ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 613 € en 2018 à 2 597 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 117,5 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 117,5 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ordiarp, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Ordiarp sur le plan de l'investissement immobilier.