Prix du m² à
Gardères (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gardères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 047 €/m² 1 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -17,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gardères figurait au 331e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Gardères se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 443 habitants, ce qui la place au 78e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 91,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Gardères est assez stable.
À Gardères, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 047 à 1 646 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 346 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 41,5 %.
À Gardères, la taxe foncière moyenne atteignait 548 euros, soit un prorata de 274 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 683 €/m²
0 €/m²
290
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 890
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 962 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 976 €/m²
0 €/m²
406
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 496 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 344€
161 520€ d’achat
3 824€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Gardères se chiffre autour de 165 344 euros, comprenant 161 520 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 824 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 174 € de taxes et 1 291 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 694€
161 520€ d’achat
12 174€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 173 694 euros. Cette somme comporte 161 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 174 euros. Ce montant se partage en 9 524 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 291 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Gardères, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Gardères, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2018 à 1 346 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -17,17 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Gardères figurait au 331e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 1 676 € à 1 346 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gardères, sachez qu'on remarquait 7,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,3 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Gardères sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !