Prix du m² à
Aast (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aast et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aast poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 286,86 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 202,57 % d'augmentation en 1 an. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 25,58 % sur 1 an.
Aast compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 188 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi la 324e position en termes de population. On dénombrait 91,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 365 euros à Aast, ou 182 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 346 €/m²
0 €/m²
440
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 890
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 571 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 496 €/m²
0 €/m²
144
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 678 €/m²
0 €/m²
328
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aast représente un coût total d'environ 270 362 euros. Ce chiffre inclut 264 960 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 5 402 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 117 € d'émoluments du notaire et 1 925 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 284 060 euros, dont 264 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 100 euros, qui se décomposent en 2 117 € d'émoluments du notaire, 15 623 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aast vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance d'Aast, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aast poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 286,86 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 202,57 % d'augmentation en 1 an. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 25,58 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Aast. Le prix moyen est passé de 1 790 €/m² à 5 416 €/m², pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 80 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 8,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aast.