Prix du m² à
Eslourenties-Daban (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eslourenties-Daban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 401 €/m² 3 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eslourenties-Daban connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 044 € en 2018 à 1 929 € en 2021, puis à 2 560 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Eslourenties-Daban compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 369 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 230e position pour ce qui est de la population. 83,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Eslourenties-Daban.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 560 € à Eslourenties-Daban, et pouvait fluctuer de 2 278 à 2 752 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 388 € à Eslourenties-Daban, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 194 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 346 €/m²
0 €/m²
440
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 962 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 496 €/m²
0 €/m²
144
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 247€
307 200€ d’achat
6 047€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Eslourenties-Daban, prévoyez 313 247 € d'investissement. Ce chiffre comporte 307 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 047 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 455 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 232 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 128€
307 200€ d’achat
21 928€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 329 128 euros : 307 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 928 euros. Les taxes constituent 18 113 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 455 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Eslourenties-Daban ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Eslourenties-Daban, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eslourenties-Daban connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 044 € en 2018 à 1 929 € en 2021, puis à 2 560 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait en 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Eslourenties-Daban. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 32,71 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 15,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Eslourenties-Daban, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !