Prix du m² à
Sainte-Néomaye (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Néomaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
950 €/m² 2 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Néomaye repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 813 €/m² en 2021 à 1 516 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Sainte-Néomaye relève du département des Deux-Sèvres, et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 331 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Néomaye puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -21 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Néomaye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 516 €, et celui-ci variait entre 1 012 et 2 465 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 031 €/m² à 1 516 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Néomaye s'élevait à 559 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 279 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
643
Deux-Sèvres (79)
1 419 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 644
Deux-Sèvres (79)
1 898 €/m²
2 001 €/m²
5 524
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
705
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 094
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainte-Néomaye s'élève à 186 055 €, répartis entre 181 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 135 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 322 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 454 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Vous devez tabler sur 195 460 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 181 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 540 euros, qui se décomposent en 1 454 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 727 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Sainte-Néomaye va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Néomaye repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 813 €/m² en 2021 à 1 516 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 813 €/m² à 1 516 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 83,33 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Néomaye, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Néomaye, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !