Prix du m² à
Fresnières (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une baisse de 11,91 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -9,08 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fresnières figurait en 411e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Maison
5 pièces 121,34 m2
Fresnières
Maison
7 pièces 134 m2
Fresnières
Localisée dans le département de l'Oise (60), Fresnières se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 161 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 484e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Il y avait 90,6 % de propriétaires. 98,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Fresnières est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Fresnières, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 672 €/m². Il pouvait osciller entre 1 668 et 1 675 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 9,08 %.
À Fresnières, la taxe foncière moyenne était de 516 €, soit un prorata de 258 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Oise (60)
1 489 €/m²
0 €/m²
383
Somme (80)
1 489 €/m²
0 €/m²
861
Oise (60)
1 976 €/m²
0 €/m²
384
Oise (60)
1 627 €/m²
0 €/m²
199
Oise (60)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 398
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 136€
150 480€ d’achat
3 656€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Fresnières est de 154 136 €. Comptez en effet 150 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 656 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 202 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 093 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 915€
150 480€ d’achat
11 435€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 161 915 euros, répartis entre 150 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 435 euros. Les taxes constituent 8 873 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 202 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Fresnières ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Fresnières.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une baisse de 11,91 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -9,08 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fresnières figurait en 411e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 3,02 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,08 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Fresnières, sachez qu'en 2020, 6,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fresnières, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !