Prix du m² à
Crapeaumesnil (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crapeaumesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 426 €/m² 2 436 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crapeaumesnil repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec une chute de 17,42 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 504e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Crapeaumesnil est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 211 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 450e position parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 91 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Crapeaumesnil. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Crapeaumesnil variait entre 1 421 et 1 923 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 541 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 9,6 % entre 2022 et 2023.
À Crapeaumesnil, les impôts locaux moyens atteignaient 520 €, soit un prorata de 260 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Oise (60)
1 489 €/m²
0 €/m²
383
Somme (80)
1 489 €/m²
0 €/m²
861
Oise (60)
1 667 €/m²
0 €/m²
164
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 166€
138 690€ d’achat
3 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Crapeaumesnil s'élève à 142 166 €. Ce chiffre comporte 138 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 476 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 008 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 336€
138 690€ d’achat
10 646€ de frais
Comptez 149 336 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 138 690 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 10 646 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 178 € de taxes et 1 108 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Crapeaumesnil, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Crapeaumesnil, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Crapeaumesnil repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec une chute de 17,42 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 504e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Crapeaumesnil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Crapeaumesnil sur le plan de l'investissement immobilier.