Prix du m² à
Fresneaux-Montchevreuil (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresneaux-Montchevreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 937 €/m² 2 807 €/m²
Appartement
2 210 €/m²
2 041 €/m² 2 380 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montchevreuil continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 964 € en 2018 à 2 236 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 5,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Montchevreuil est située dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 1 324 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position parmi les localités du département de l'Oise. On comptait 92,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier frenexillien est plutôt stable. Sur 2022, 25 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Montchevreuil variait de 2 041 à 2 380 €/m². En moyenne, il était de 2 210 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 262 €, et pouvait fluctuer entre 1 937 et 2 807 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 28,53 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 666 euros à Montchevreuil. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 333 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
478
Oise (60)
2 625 €/m²
0 €/m²
344
Oise (60)
1 647 €/m²
0 €/m²
800
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
149
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
332
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montchevreuil, comptez un investissement total de 276 941 euros, comportant 271 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 501 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 972 € de taxes et 2 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 290 974 euros, répartis entre 271 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 534 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 005 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montchevreuil, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Montchevreuil. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montchevreuil continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 964 € en 2018 à 2 236 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 5,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 5,97 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montchevreuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 6,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montchevreuil, contactez dès à présent votre agence ORPI !