Prix du m² à
Fresne-Saint-Mamès (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresne-Saint-Mamès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
811 €/m²
665 €/m² 1 787 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fresne-Saint-Mamès augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 417 € en 2021 à 811 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Fresne-Saint-Mamès est une municipalité de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 495 habitants en 2020, ce qui la place au 92e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fresne-Saint-Mamès.
À Fresne-Saint-Mamès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 811 €. Il pouvait fluctuer entre 665 et 1 787 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 37,62 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fresne-Saint-Mamès atteignait 642 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 321 euros.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Saône (70)
701 €/m²
0 €/m²
544
Haute-Saône (70)
513 €/m²
0 €/m²
473
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
188
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 165€
97 320€ d’achat
2 845€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fresne-Saint-Mamès s'élève à 100 165 euros, incluant 97 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 845 €, qui se partagent en 778 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 707 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 196€
97 320€ d’achat
7 876€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 105 196 euros, dont en moyenne 97 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 778 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 738 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Fresne-Saint-Mamès ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Fresne-Saint-Mamès, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fresne-Saint-Mamès augmente de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 417 € en 2021 à 811 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Fresne-Saint-Mamès. Le prix moyen au m² est passé de 417 € à 811 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 31,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fresne-Saint-Mamès.