Prix du m² à
Saint-Gand (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gand et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gand repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 409 €/m² en 2020, puis à 320 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,79 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Saône (70), Saint-Gand dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptait 146 habitants, ce qui la place en 259e position au sein du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 35 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Gand puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 325 € à Saint-Gand, ou 162 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
81
Haute-Saône (70)
811 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Saône (70)
1 342 €/m²
0 €/m²
145
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Saône (70)
1 165 €/m²
0 €/m²
450
Haute-Saône (70)
513 €/m²
0 €/m²
473
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
40 448€
38 400€ d’achat
2 048€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Gand se chiffre autour de 40 448 euros. Tablez en effet sur 38 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 048 €. Cette somme se partage en 279 € de taxes, 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
42 433€
38 400€ d’achat
4 033€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 42 433 euros d'investissement, comportant 38 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 033 euros, qui se divisent en 2 264 € d'impôts, 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Gand va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Gand, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gand repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 409 €/m² en 2020, puis à 320 €/m² en 2022. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,79 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec + 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 500 € à 320 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Gand, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,7 % des habitations. De plus, il y avait 18,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gand, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !