Prix du m² à
Frébuans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frébuans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frébuans poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 2 257 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 38,98 % depuis 2021. Dans le département du Jura, cette municipalité se classait au 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Frébuans relève de l'agglomération de Lons-le-Saunier. Elle se situe dans le Jura, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 380 habitants, ce qui la place en 145e position au sein du département du Jura. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier frébuanais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En septembre 2023, les maisons à vendre à Frébuans avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 257 et 2 257 €/m², et qui était de 2 257 €/m² en moyenne.
À Frébuans, la taxe foncière moyenne s'élevait à 738 €, soit un prorata de 369 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Jura (39)
1 958 €/m²
0 €/m²
668
Jura (39)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 073
Jura (39)
1 248 €/m²
0 €/m²
455
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
217
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 332€
270 840€ d’achat
5 492€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Frébuans est de 276 332 €, comportant 270 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 492 euros, qui se partagent en 1 968 € d'impôts, 2 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 334€
270 840€ d’achat
19 494€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 290 334 euros : 270 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 494 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 970 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Frébuans, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Frébuans, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Frébuans poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 2 257 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 38,98 % depuis 2021. Dans le département du Jura, cette municipalité se classait au 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Frébuans. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 85,71 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 38,98 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Frébuans en termes d'investissement immobilier.