Prix du m² à
Frahier-et-Chatebier (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frahier-et-Chatebier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 534 €/m² 3 176 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
1 248 €/m² 1 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Frahier-et-Chatebier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 1 665 € en 2021, puis à 2 030 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait au 281e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Frahier-et-Chatebier est localisée dans le département de la Haute-Saône (70). Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 379 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 30e position au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les maisons constituaient 87,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Frahier-et-Chatebier. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Frahier-et-Chatebier pouvait varier de 1 248 à 1 932 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 590 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 384 €/m² en 2022 à 1 590 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 471 €, et oscillait entre 1 312 et 3 113 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 787 € en 2022 à 2 471 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Frahier-et-Chatebier était de 506 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 253 €.
Haute-Saône (70)
1 856 €/m²
1 806 €/m²
651
Haute-Saône (70)
1 985 €/m²
1 557 €/m²
1 256
Haute-Saône (70)
1 268 €/m²
1 168 €/m²
3 811
Haute-Saône (70)
2 321 €/m²
0 €/m²
706
Haute-Saône (70)
2 835 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Saône (70)
1 530 €/m²
0 €/m²
251
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 073
Haute-Saône (70)
1 387 €/m²
656 €/m²
1 963
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 404€
296 520€ d’achat
5 884€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Frahier-et-Chatebier représente 302 404 euros, dont en moyenne 296 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 884 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 154 € et les émoluments du notaire pour 2 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 733€
296 520€ d’achat
21 213€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 317 733 euros, comprenant 296 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 213 €, au sein desquels on retrouve 2 369 € d'émoluments du notaire, 17 484 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Frahier-et-Chatebier ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Frahier-et-Chatebier, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frahier-et-Chatebier augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 1 665 € en 2021, puis à 2 030 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait au 281e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 21,92 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Frahier-et-Chatebier, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 12,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frahier-et-Chatebier.