Prix du m² à
Aingeray (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aingeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
2 369 €/m² 2 930 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aingeray n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 133,28 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 33,69 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Aingeray est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 531 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 185e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier aingerois est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 000 €/m² en moyenne à Aingeray, et variait entre 3 000 et 3 000 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 067 € en 2022 à 3 000 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 520 € de taxe foncière à Aingeray, ou un prorata temporis de 260 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 280 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
1 750 €/m²
1 187 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
1 986 €/m²
0 €/m²
1 104
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Aingeray est de 366 852 euros. Ce chiffre comprend 360 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 852 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 616 €, et les émoluments du notaire 2 876 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 385 463 euros, dont 360 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 25 463 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 227 € d'impôts et 2 876 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Aingeray. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Aingeray, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aingeray n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 133,28 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 33,69 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 150e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Aingeray. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 33,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Aingeray !