Prix du m² à
Luché-sur-Brioux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luché-sur-Brioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
840 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luché-sur-Brioux se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 17,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 199e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Luché-sur-Brioux compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 127 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 85,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Luché-sur-Brioux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 683 €. Il fluctuait de 640 à 2 326 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 27,34 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 405 € à Luché-sur-Brioux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 202 euros.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
166
Deux-Sèvres (79)
1 201 €/m²
0 €/m²
570
Deux-Sèvres (79)
1 464 €/m²
0 €/m²
154
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
335
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 570€
81 960€ d’achat
2 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Luché-sur-Brioux nécessite un investissement total d'environ 84 570 euros, comportant 81 960 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 610 euros, dont 596 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 655 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 807€
81 960€ d’achat
6 847€ de frais
Vous devrez tabler sur 88 807 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 81 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 847 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 655 €, les impôts pour 4 833 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Luché-sur-Brioux va nécessiter une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Luché-sur-Brioux, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luché-sur-Brioux se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une diminution de 17,61 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 199e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 561 € à 683 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Luché-sur-Brioux, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 20,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Luché-sur-Brioux.