Prix du m² à
Fontenay-Torcy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
806 €/m² 2 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontenay-Torcy se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 693 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 468e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Fontenay-Torcy est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 146 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 492e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95,2 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fontenay-Torcy, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fontenay-Torcy, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 693 €/m² en décembre 2023. Elle variait de 739 à 2 330 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 693 € en 2022 à 1 693 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 521 euros à Fontenay-Torcy, ou 260 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
1 560 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
1 756 €/m²
0 €/m²
200
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
1 990 €/m²
0 €/m²
167
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
127
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 055€
152 370€ d’achat
3 685€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fontenay-Torcy s'élève à 156 055 €, dont 152 370 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 685 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 217 € d'émoluments du notaire et 1 107 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 932€
152 370€ d’achat
11 562€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 163 932 euros : 152 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 562 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 217 €, et les taxes 8 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Fontenay-Torcy vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fontenay-Torcy, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenay-Torcy se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 693 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait la 468e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 3 ans, avec un recul de 43,38 % depuis 2020. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontenay-Torcy, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on remarquait 4,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fontenay-Torcy !