Prix de l’immobilier à
Fontaine-sur-Ay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-sur-Ay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-sur-Ay se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 990 € en 2018 à 2 095 € en 2022, puis à 1 071 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,78 % sur 1 an.
Fontaine-sur-Ay se trouve dans le département de la Marne (51). Elle est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population était de 331 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 205e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 90,2 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fontaine-sur-Ay. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 122 € à Fontaine-sur-Ay, ou 561 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
937 €/m²
7 713 €/m²
988
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
634
Marne (51)
2 617 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
2 029 €/m²
0 €/m²
285
Marne (51)
1 777 €/m²
0 €/m²
271
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fontaine-sur-Ay est de 131 841 €, répartis entre 128 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 321 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 934 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 027 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 138 485 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 128 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 965 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 578 € de taxes et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fontaine-sur-Ay a besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Fontaine-sur-Ay, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-sur-Ay se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 990 € en 2018 à 2 095 € en 2022, puis à 1 071 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 3 ans, passant de 5 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 47,03 % de réduction.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Fontaine-sur-Ay, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontaine-sur-Ay, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !