Prix de l’immobilier à
Avenay-Val-d'Or
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avenay-Val-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
858 €/m² 1 103 €/m²
Appartement
7 713 €/m²
7 713 €/m² 7 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Avenay-Val-d'Or se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 4 429 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Avenay-Val-d'Or est une municipalité de la Marne (51). Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 1 008 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 66e position parmi les municipalités du département de la Marne. Il y avait 83,7 % de propriétaires. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Avenay-Val-d'Or subit un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Avenay-Val-d'Or pouvait fluctuer de 7 713 à 7 713 € en décembre 2023, et était de 7 713 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 145 €/m², et variait entre 878 et 1 926 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 412 € à 1 145 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 887 € à Avenay-Val-d'Or. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 443 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
634
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
342
Marne (51)
2 617 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
1 153
Marne (51)
2 503 €/m²
0 €/m²
195
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 856€
137 400€ d’achat
3 456€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Avenay-Val-d'Or, prévoyez 140 856 euros d'investissement. Tablez en effet sur 137 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 456 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 998 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 098 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 959€
137 400€ d’achat
10 559€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 147 959 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 137 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 559 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 102 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Avenay-Val-d'Or va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Avenay-Val-d'Or, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avenay-Val-d'Or se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2021, puis à 4 429 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Avenay-Val-d'Or. Le prix moyen est passé de 1 184 €/m² à 4 429 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 3 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Avenay-Val-d'Or du point de vue de l'investissement immobilier !