Prix du m² à
Fligny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fligny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fligny repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec 0,47 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,94 % sur 2 ans.
Fligny est une localité du département des Ardennes. Elle est localisée dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 177 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 67,7 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 359 euros à Fligny, ou 179 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 111 €/m²
0 €/m²
457
Ardennes (08)
1 076 €/m²
0 €/m²
60
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ardennes (08)
976 €/m²
0 €/m²
1 271
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
161
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 769€
102 840€ d’achat
2 929€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Fligny s'élève à 105 769 euros. En dehors des 102 840 € pour le bien en lui-même, comptez environ 2 929 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 822 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 747 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 085€
102 840€ d’achat
8 245€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 111 085 euros : 102 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 245 euros. Au sein de cette somme, 6 064 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 822 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fligny, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Fligny, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fligny repart à la hausse. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec 0,47 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 071 € à 857 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fligny, sachez qu'on observait 32,3 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fligny.