Prix du m² à
Fay-les-Étangs (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-les-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
2 353 €/m² 2 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fay-les-Étangs continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 74,55 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 4,62 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 235e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Fay-les-Étangs relève du département de l'Oise, et est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 465 habitants en 2020, ce qui la place au 315e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Fay-les-Étangs est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Fay-les-Étangs, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 353 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 353 à 2 353 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 272 € en 2022 à 2 353 € en 2023.
À Fay-les-Étangs, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 606 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 303 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
194
Oise (60)
2 129 €/m²
0 €/m²
545
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 772 €/m²
0 €/m²
342
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
177
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Fay-les-Étangs, vous devez tabler sur 288 028 euros d'investissement. Cette somme comprend 282 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 668 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 052 € et les émoluments du notaire pour 2 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 625 euros : 282 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 265 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 256 € de ce montant, les impôts 16 649 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fay-les-Étangs vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Fay-les-Étangs, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fay-les-Étangs continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 74,55 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 4,62 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 235e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec une diminution de 18,18 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 634 €/m² à 2 353 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fay-les-Étangs ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 5,5 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fay-les-Étangs du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !