Prix du m² à
Flaucourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
717 €/m²
700 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2019 et 2023, avec une réduction de 58,02 % en 4 ans, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 34,16 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Flaucourt se trouvait en 655e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Flaucourt est une municipalité du département de la Somme (80), et fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 291 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 310e position parmi les municipalités du département de la Somme. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,8 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Flaucourt.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 717 € à Flaucourt. Il pouvait fluctuer de 700 à 1 650 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 884 €/m² en 2022 à 717 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 691 euros de taxe foncière à Flaucourt, ou un prorata temporis de 345 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
724 €/m²
0 €/m²
290
Somme (80)
1 056 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
370
Somme (80)
1 929 €/m²
0 €/m²
554
Somme (80)
1 250 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
212
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
52 449€
50 190€ d’achat
2 259€ de frais
À Flaucourt, comptez 52 449 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 50 190 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 259 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 365 €, les émoluments du notaire pour 534 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
55 043€
50 190€ d’achat
4 853€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 55 043 euros, dont 50 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 853 €, dont 2 959 € de taxes, 534 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Flaucourt, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 500 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Flaucourt. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 700 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2019 et 2023, avec une réduction de 58,02 % en 4 ans, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 34,16 % de diminution depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Flaucourt se trouvait en 655e position au sein du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Flaucourt. Le prix moyen au m² a décru de 34,16 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations. En outre, on comptait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Flaucourt.