Prix du m² à
Fixin (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fixin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 333 €/m² 2 600 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fixin se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 079 €/m² en 2018 à 2 720 €/m² en 2021, puis à 2 054 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 532e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Fixin
Localisée dans l'agglomération de Gevrey-Chambertin, Fixin est une localité du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 748 habitants, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier fixinois est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 054 € en moyenne à Fixin. Il pouvait osciller de 1 392 à 2 798 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 974 € à 2 054 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 254 € à Fixin, ou 627 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côte-d'Or (21)
1 945 €/m²
0 €/m²
684
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
2 594 €/m²
2 672 €/m²
1 140
Côte-d'Or (21)
2 766 €/m²
2 415 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
2 886 €/m²
3 040 €/m²
1 800
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 600€
246 480€ d’achat
5 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Fixin est de 251 600 €, répartis entre 246 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 120 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 791 €, les émoluments du notaire pour 1 969 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 343€
246 480€ d’achat
17 863€ de frais
Vous devrez tabler sur 264 343 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 246 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 863 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 969 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 533 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 254€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fixin. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Fixin, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fixin se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 079 €/m² en 2018 à 2 720 €/m² en 2021, puis à 2 054 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 532e position parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Fixin. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 24,49 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 21 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % du parc immobilier. De plus, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fixin !